Tere
Nimelt on Kasutus/kapitali rendi teema väga segaseks jäänud.
Missugune on mulle SOODSAIM variant.
Enda plaan on selline:
Plaanis maksta sisse 45 tuhat, auto hind 140 tuhat, võtta kasutusrent 3 aastapeale ja jäägiga 30 tuhat. Miks niimoodi? Kuumakse jääks võimalikult väike. Võimaluse korral hiljem siis 30 tuhandega asi välja osta ( võtta sisi jääk väärtus uuesti liisingusse ehk?) VÕI on see kõige hullem variant?
Tingimused on, et auto oleks u 140 tuhat ja sissemakse max 45tuhat. Lisaks võiks veel ajatamine jääda mitte rohkema, kui 3 aasta peale.
Mis autoga tegu muidu? Mõne margi väärtus võib ka kolme aastaga katastroofiliselt kukkuda ja siis vaevled piinades kui "surnud hobust" maksad.
Muidu mõte hea - kui kapitalirent läbi, siis lepingu järgi vabaned autost kui oled tüdinenud.
Aga.... enne loe lepingutingimused hoolkalt läbi,loe mitu korda ja kui midagi jääb arusaamatuks, siis konsulteeri mõne sõltumatu spetsialistiga!
Kui sul lisandub ka kasko kindlustus, siis arvesta see iga kuu otsa. Sissemakse tee jah võimalikult suur. Sellega vähendad kas makse perioodi või siis kuumakset. Mõlemal juhul väheneb intress. Ise ei poolda seda hilisema jääkväärtusga varianti. Sa ei tea ju mis seis sul 3a. pärast on. Ja kui ei suuda seda siis ära maksta ja võtad taas liisingusse, siis lisandub jälle omakorda intress ja siis juba suurem, sest summa väiksem.
Ise soovitan - võimalikult suur sissemakse, parajalt suur kuumakse, mis ei tõmbaks siiski hinge kinni. Arvest et pangad annavad auto liisinguks max 1 kolmandik su palga suurusest
Endal huvi sama asja suhtes. Plaanis osta 100000-130000 eeku maksev auto. Sissemaksuks oleks nii 30000. Huvitaks vastused just inimestelt, kes on liisingusse midagi sellises hinnaklassis hiljuti võtnud ehk huvitaks mis panga ja mis laenulahenduse kasuks otsustasite......kust tuli parim (väikseim) intressinumber jne. Ise ei tahaks ka üle 3 aasta seda liisingut (laenu tagasi) maksta.
Kõik on nüüd arusaadav, aga kas Kapitalirent või kasutusrent sellistel tingimustel mõttekam? Kapitalirendil läheb 3 aastaks see va makse liiga suureks.
Eelmine aasta võetud liisingusse auto hinnaga 139000.- (auto hinna sees kohustuslik signalisatsioon ja lepingutasu 3000.- ) Kasutusrent 5 aastat, jääkväärtus 25%, sissemakse oli 25%, ehk siis umbes 35000.- Liisingu finantseerija Swedbank, kuna selle panga klient, siis ei hakanud mujalt otsima. Liisingu kuumakse 1400.- sellele lisandub kasko. Kõige odavam tundub Seesam, aastane kasko 4100.- Kasutusrent sai valitud seetõttu, et
kuumakse oleks väiksem ja liisingperioodi lõpus võimalik valida, kas auto välja osta, edasi liisida või hoopis tagasi anda.
Loomulikult, kui liisingu lõppedes auto tagastad, oled sissemaksest ilma. Antud juhul siiski plaan liisingu lõppedes edasi liisida kapitalirendina veel kaheks aastaks. Siis on auto vanuseks 7 aastat ja aeg ilmselt uus soetada.
Kui valik on kasutusrent, siis ei jää ilma mitte ainult sissemaksust, vaid ka igakuistest maksetest. Samas, kui valida kapitalirent või jäägiga kapitalirent, ostes auto välja, on auto hind langenud nii või teisiti. Valikute küsimus.
Aga miks võtsid alguses kasutusrendi ja hiljem siis kapitalirendi?
Miksmitte kohe algselt nimoodi teha.
Siiski jääb arusaamatuks, missugune oleks MULLE soodsaim teguviis antud juhul.
Kasutus- ja kapitalirendi vahe on selles, et kui kasutusrendi puhul jagatakse käibemaks ühtlaselt kogu makseperioodi peale (käibemaks on osaks nii sissemaksus, igakuistes maksetes ja jääkväärtuses), siis kapitalirendi puhul jääkväärtusesse käibemaksu ei jää - see makstakse ära juba sissemakse ning igakuiste maksetega. Seetõttu on jääkväärtusega kapitalirent alati kallim variant, sest kui võrrelda samasuure jääkväärtusega kasutus- ja kapitalirenti, tuleb viimasega liisingufirmale maksta rohkem intressi, sest intressi arvestatakse ilma käibemaksuta rendijäägilt. Käibemaksu tuleb mõlemal juhul maksta ikka ühepalju (kui auto välja osta), ainult et kapitalirendiga makstakse see ära n.ö. esmajärjekorras (jääkväärtuse sisse seda enam ei jää), tänu sellele on käibemaksu osa sissemakses ja igakuistes maksetes suurem, makse põhiosa väiksem, rendijääk (võrreldes samasuguse kasutusrendiga) igal ajahetkel suurem ja seega on suurem ka intress.
Algne postitaja soovib teada soodsaimat varianti. Soodsaim on auto kohe välja osta. Kui selleks raha pole, siis on soodsaim liisinguvariant selline, millega tuleks auto hinnale lisaks võimalikult vähe intresse maksta. See tähendab võimalikult suurt sissemakset ja võimalikult suuri kuumakseid. Kui kuumaksel tuleb piir ette, siis peab kaaluma, kas võtta kasutusrent x aastaga koos jääkväärtusega või ilma jääkväärtuseta kapitalirent x + 1 aastaga. Küsi pakkumisi koos tagasimakse graafikuga, sealt näed, palju läheb autohinnale lisaks intressi nahka.
Kasutusrendi puhul ei tohiks tekkida probleeme hiljem auto jääkväärtusega välja ostmisel. Liisingufirmadel pole nende autodega midagi teha, nad on huvitatud, et sa selle ise välja ostad - nende jaoks lihtsam. Alati tuleb muidugi leping mõttega läbi lugeda ja vajadusel lasta selgitada.
Kapitalirent võetud ikkagi selle mõttega, et kuumakse ei läheks väga suureks ja kuna tegu suht odava autoga, ei teki hiljem väljaostmisega probleeme. Kasutusrendi puhul pead aga arvestama veel ühe asjaoluga: nimelt on lepingus punkt, kus kirja pandud max läbisõit liisinguperioodi jooksul (100 tuh km). Kui soovid sõita rohkem, ei pruugi kasutusrent olla sobivaim variant.
Sõltub lepingust. Mina eelmise aasta novembris pikedasin oma 5 aastase kasutusrendi veel kaheks aastaks 0-jääguiga lepinguks.
Mina võtsin 2004 oma auto kasutusliisingusse just seetõttu, et ma polnud kindel kuidas auto ennast üleval peab ja kui palju laguneb. Peale 5 aastat kasutust aga auto peaaegu nagu uus ja loomulikult pikendasin lepingut ja sõidan autoga edasi.
Minu suhtumine liisingusse on muidugi mõneti teine kui tavainimesel, sest kuna sissetulek on piisavalt suur, siis liisingumakse on tüüpiliselt 10-15% igakuisest sissetulekust ja seda ei pane ma ausalt öelda tähelegi. Just seetõttu eelistangi liisingut, et oma rahavoogusid kontrollida. Oleksin saanud 5 aastase perioodi lõpul ka auto kohe välja osta, kuid siis oleks jäänud paar kuud veidi väiksemat finants reservi arvele ning just reservi säilitamise eesmärgil eelistan märkamatu kuumaksega liisingut. Las tiksub, see mind ei sega.
Samas muidugi kui iga kroon arvel, siis tundub panga intress ilge koorimisena. Samas tegu lihtsalt teenuse hinnaga. Nii nagu leib poes maksab, samuti maksab võimalus raha ette saada ja siis pikaajaliselt tasaarveldust teha (laen). Kaup nagu iga teinegi, mille eest tuleb maksta.
